Ihre Immobilien-Gutachterin für Meckenheim
Ihre Immobilien-Gutachterin für Meckenheim
Immobilienbewertung Meckenheim
Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung finden Sie in Rheinbach, der Nachbarstadt von Meckenheim.
Durch die vielen Immobiliengutachten, die ich für Meckenheim und die Umgebung im Rhein-Sieg-Kreis erstellt habe, sind mir der Meckenheimer Immobilienmarkt und die Preise für Häuser und Wohnungen bestens bekannt. Deshalb habe ich für Sie auf dieser Seite die wichtigsten Informationen über Meckenheim kurz und knackig zusammengestellt. Beginnend bei den Kaufpreisen und Miethöhen bis zu den wichtigen Fakten, die für einen neuen Bürger in Meckenheim wichtig sind.
Ich bin durch die Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Ich erstelle für Sie gerichtsfeste, neutrale und ausführlich recherchierte Gutachten zum Verkehrswert Ihrer Immobilie. Als Immobiliensachverständige bin ich auch zertifiziert für die Bewertung von Beleihungswerten.
Sie sind an Wertermittlung durch mich interessiert? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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In diesem Video erfahren Sie alles Wichtige, Schöne und Interessante über Meckenheim.
Der Immobilienmarkt, recherchiert im Rahmen meiner Tätigkeit als Sachverständige für Meckenheim
Kaufpreise für Baugrundstücke in Meckenheim
Die Grundstückspreise für Wohnbaugrundstücke liegen in der Kernstadt zwischen 165,00 €/m² und 300,00 €/m².
- 165,00 €/m² Grundstücksfläche: Ruhrfeld
- 245,00 €/m² bis 250,00 €/m²: Neuer Markt, Merl und Steinbüchel
- 300,00 €/m²: Neubaugebiet Sonnenseite
- 310,00 €/m²: Alt-Meckenheim im Bereich Josef-Kreuser-Straße
- 340,00 €/m²: Bereich um die Johannesstraße, zwischen Alt-Meckenheim und dem Neuen Markt
Diese Preise gelten für den 01.01.2019 und werden durch den Gutachterausschuss einmal jährlich veröffentlicht. Da bis auf die Sonnenseite fast keine Baugrundstücke mehr verkauft wurden, werden Verkäufe von bebauten Grundstücken häufig zurückgerechnet.
Kaufpreise für Wohnimmobilien in Meckenheim
Die durchschnittlichen Ertragsfaktoren (das x-fache der Jahresnettokaltmiete) in Meckenheim:
- Für Einfamilienhäuser werden keine Faktoren abgeleitet, da diese meisten selbst bewohnt werden.
- 2-Familienhäuser: 21,2-fach
- 3-Familienhäuser: 18,2-fach
- Mehrfamilienhäuser: 19,6-fach
- Eigentumswohnungen aus den 80er Jahren und älter: 19,7-fach
- Eigentumswohnungen aus den 90er Jahren: 21,6-fach
- Eigentumswohnungen aus den 2000er Jahren: 23-fach
- Eigentumswohnungen ab 2010: 29,4-fach
Gut zu wissen: Diese Werte wurden durch den Gutachterausschuss für das Jahr 2018 abgeleitet und werden jährlich einmal veröffentlicht. Zwischenzeitlich sind die Preise weiter gestiegen.
Wohnen, Einkaufen und Bildung in Meckenheim, recherchiert im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobiliengutachterin
Schulen und Kindergärten
Meckenheim verfügt über eine sehr gute Schulversorgung, was die zahlreichen Grund- und Weiterführenden Schulen beweisen. Insgesamt verfügt Meckenheim über vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Alle weiterführenden Schulen Meckenheims sind auf dem gut erreichbaren Schulcampus zusammengefasst. So ist eine Durchlässigkeit zwischen den einzelnen Schulen auch örtlich möglich.
Auch verfügt Meckenheim über eine Volkshochschule, eine Musikschule und besitzt zahlreiche gut angebundene Kindergärten.
E-Bikes können am Bahnhof Meckenheim gemietet werden
Meckenheim liegt im südwestlichsten Zipfel des Rhein-Sieg-Kreises, auf der linksrheinischen Seite. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Rheinbach und ist gut an die Großstadt Bonn angebunden. Unmittelbar hinter dem Ortsrand von Meckenheim und Altendorf beginnt Rheinland-Pfalz mit dem Kreis Ahrweiler.
Nicht zu vergessen sind die Apfelplantagen rund um Meckenheim. Aus diesem Grund verläuft auch hier ein Teilbereich der rheinischen Apfelroute, einer beliebten Wander- und Fahrradstrecke.
Fahrtzeiten mit der Bahn von Meckenheim nach Bonn und Euskirchen
In Alt-Meckenheim (Bahnhof Meckenheim) und im Industriepark (Meckenheim-Industriepark) hält der Eifelexpress (S 23). Zur Hauptzeit fährt er alle 15 Minuten nach Bonn Hauptbahnhof und Euskirchen. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur rund 23 Minuten. Nach Euskirchen sind es ca. 19 Minuten.
Meckenheim mit dem Bus
Meckenheim verfügt über eine hervorragende Busverbindung Richtung Bonn, Rheinbach und Umgebung.
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- Busverbindung von Meckenheim (Bahnhof und Merl) nach Rheinbach-Schulzentrum: Linie 855: Bonn-Bad Godesberg (U) – Wachtberg-Villip – Meckenheim-Merl – Meckenheim Bf – (Rheinbach Schulzentrum)
- Busverbindung von Meckenheim-Lüftelberg nach Bonn-Hauptbahnhof: Linie 800: Bonn Hbf – Bonn-Duisdorf (S-Bahnanschluss) – Alfter-Witterschlick (S-Bahnanschluss)
- Busverbindung von Meckenheim nach Bad Godesberg: Linie 857: Meckenheim Bf (S-Bahnanschluss) – Wachtberg-Adendorf – Berkum – Niederbachem – Bonn-Mehlem – Bonn-Bad Godesberg (U).
- Linie 855: Bonn-Bad Godesberg (U) – Wachtberg-Villip – Meckenheim-Merl – Meckenheim Bf – (Rheinbach Schulzentrum)
- Busverbindung von Meckenheim-Industriepark (S-Bahnanschluss) nach Alfter: Linie 843: Meckenheim-Industriepark (S) – Röttgen – Duisdorf Bf – Alfter
- Busverbindung von Meckenheim nach Bad Neuenahr: Linie 844: Bad Neuenahr – Ahrweiler – Grafschaft – Meckenheim
Busverbindung von Meckenheim nach Ahrweiler: Linie 848: Ahrweiler – Bad Neuenahr – Grafschaft – Wachtberg – Meckenheim
Bahnhof von Meckenheim
Bevölkerung, Kaufkraft und Arbeitslosenquote in Meckenheim
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- Allgemeine Kaufkraft in Meckenheim: 113,5 (2017) = 25.512 € pro Einwohner
- Einzelhandelsrelevante Kaufkraft von Meckenheim: 108,7 (Stand 2017) = 7.156 € pro Einwohner. Damit liegt sie deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt
- Einzelhandelszentralität von Meckenheim: 78,2 (Stand 2017)
- 4,4 % im linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis (Stand 11/2016)
