Je besser die Präsentation, desto höher der Gewinn!
In meinen Blogbeiträgen zeige ich Ihnen, was Sie unbedingt tun sollten, um Ihre Immobilie so darzustellen, dass ein höherer Verkaufswert erzielt werden kann. Setzen Sie dieses Wissen ein und Sie werden viel Freude am Verkauf haben!
Ein Haus verkauft man aus verschiedenen Gründen:
1. Es passt nicht mehr zur derzeitigen Lebenssituation.
• Die Kinder sind aus dem Haus. Das so viel geliebte Haus am Stadtrand ist für Sie zu groß und zu mühselig zu bewirtschaften.
• Sie erleben gerade das leidige Thema „Trennung“. Keiner der Partner möchte im Haus verbleiben, es muss verkauft werden.
• Sie haben das Haus oder die Wohnung als Kapitalanlage erworben, möchten es nun weiter veräußern.
• Glückwunsch, Sie haben geerbt! Nur leider, Sie wollen im Haus des Onkels nicht wohnen, sondern dieses verkaufen?
Egal aus welchem Grund Sie verkaufen, die Szenarien sind nach der Verkaufsabsicht alle gleich:
1. Entweder wird ein Makler beauftragt oder
2. Sie verkaufen selbst.
Nun ist es hier nicht unser Thema zu 1. oder 2. zu raten, beides hat seine Vorteile und der Beruf des Immobilienmaklers wird oft schlechter dargestellt, als er tatsächlich ist. Wie in jeder Branche gibt es sehr gewissenhaft arbeitende Immobilienmakler bzw. ebenso welche, die nicht den besten Ruf haben. In weiteren Blogbeiträgen werde ich gern darauf eingehen, wie Sie auf den ersten Blick die Spreu vom Weizen trennen können. Doch heute ist das Thema ein anderes.
Ich hab mal einen Spruch gehört, der eigentlich genau auf Ihre Situation passt:
„Erst muss die Prinzessin geschmückt werden, dann kann sie den Prinzen kennen lernen!“
Beim Verkauf einer Immobilie ist es genau so und hiermit mein 1. Rat:?„Schmücken Sie Ihre Immobilie, bevor Sie diese einem Makler oder potenziellen Käufern zeigen!“
Dabei meine ich nicht nur, dass Ihre Wohnung / Haus aufgeräumt sein soll, nein, es geht um viel mehr, es geht um Ihren Garten, einen frisch gemähten Rasen, eine aufgeräumte Müllecke etc.pp. Beachten Sie dabei immer: Der Blick in Ihren Garten ist das Erste, was der potenzielle Käufer sieht! Gehen Sie von sich aus, denken Sie bei einem „Garten, der verwahrlost daher kommt nicht auch, dass es im Inneren des Hauses auch so aussieht???
Ja, der erste Eindruck zählt!
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